愛知県不動産買取センターのお役立ち情報コラム

不動産買取に関するお役立ちコラム
- C O L U M N -

どんなマンションでも買取可能なの？

　どんなマンションでも名古屋市内でしたら買取可能です。但し、事件や事故のあった物件については、金額が安くなってしまいますので、予めご了承下さい。今の所、名古屋市内のマンションで値段が付かなかったケースは一度もありません。なぜなら、どんなに古くても不動産買取王国は、リノベーションやリフォームをして売却してしまうからです。よほどの事が無い限り、買取をお断りする物件は無いです。

マンションを高く買い取ってもらうには？

　建具やフローリングが傷んでいないと高値が付きます。逆に、クロス等のキズや汚れは金額にあまり反映されません。何故なら取替えが比較的安価であり、作業も難しくないからです。逆に建具やフローリングが傷んでしまっていると、取替え作業が大変になり、コスト負担も大きくなってしまうので、思ったより高値が付かない事もあります。また、水回りを綺麗に使用してされていたり、リフォームされていると高値が付く事もあります。水回りの場合は、リフォームの中でも一番コストが掛かるので、そのまま使えると判断出来れば、その分買取金額は高くなります。また、マンションに特徴があるとさらに高く買い取る事が可能です。例えば、大きなルーフガーデンが付いていたり、角部屋住戸、専有面積が１００㎡超え、アルコープ付き、高層階等々、他と比べてもセールスポイントがあるようなマンションは比較的高く買取事が可能です。

不動産買取大国はマンション買取は得をする？

　不動産買取王国は、マンションの高価買取に自信があります。他社よりも相場感に自信があり、強気の価格設定をしております。また、売れるリフォームを行う為、再販売期間が短くその分高値で購入しております。マンションに限っては、利益額よりも、スピード重視で考えている為、安く購入する事よりも、購入後に直ぐに売却できるかを重視しております。その為、特に人気のマンションなどは、希望金額が高くとも買取させて頂いております。不動産買取王国の買取案件は、マンションが圧倒的に一番多いです。これも買取金額がマンションについては、他社よりもかなり高く買取金額の提示が出来るいるからだと思います。また、不動産買取王国はマンションに限らず、仲介業者が入っていない為、仲介手数料が必要ありません。仲介手数料は、売買代金の３％＋60,000円に消費税額を足した金額が必要となります。また、仲介手数料は、売主と買主の別々に請求がありますので、合わせて売買代金の６％＋120,000円＋消費税分が必要となります。その分の費用が必要ない不動産買取王国は、他社よりも高く買取する事が出来ます。