不動産買取王国のお役立ち情報コラム

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不動産買取に関するお役立ちコラム
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高く売るには?査定前のチェック項目

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 不動産を高く売るにはポイントがあります。一番大事なのは、きれいに掃除がされているかどうかです。当たり前の事ですが、これが意外と大事です。人も物件もまずは第一印象がとても大事になります。一番初めの印象でほぼ9割方決まってしまうと思っても良いでしょう。きれいに掃除をして、出来るだけ自分の色や雰囲気を消す作業が必要となります。

物件を購入する人からすると、前の所有者さんが大事に使っててほしい。又は自分の物になるので、前の所有者さんの存在をなるべく消したいと強く思います。せっかく購入したいのに、前の所有者さんが残念な使い方や雰囲気の人だと購入したいと思いせん。不動産買取王国の代表の髙瀨は、3度家を購入し2度自身の家の売却を経験しており、2度とも良い金額で売却させて頂きましたが、それは徹底的に掃除をして、なるべく自分の色や雰囲気、臭いまで消す努力をしたからです。それくらい物件はきれいにして頂きたいと思います。2つ目のポイントは、売るタイミングです。特にマンションの場合は、同マンション内にいくつも物件が売り出されているタイミングで売却すると高値で売れなくなる可能性が大です。複数の選択肢があると、当たり前ですが購入者さんは、見比べます。そうなると自ずと価格競争になりがちです。同マンション内でいくつも物件が出ていると、差別化が出来ないので価格競争になってしまいます。これは、土地も中古戸建も同じです。近隣に同じような物件が多数あると価格競争が起きがちになりますので、なるべく競合物件が出ていないタイミングでの売却が高値を付けるチャンスです。不動産も他の商品と同じで、需要と供給のバランスで価格が決まります。供給が多いタイミングの場合は、当然価格も下落しがちになります。

不動産査定の流れ

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 通常の不動産査定の流れは、不動産業者や一括査定サイトに連絡もしくは登録後、営業マンが現地を訪問させて頂き内覧後に実際の査定金額を提出するケースが一番多いです。

一括査定サイト等をご利用される場合は、複数社から営業を掛けられて、中々自分の思うようなタイミングや査定を行う事が出来ない事もあります。

不動産買取王国は、お電話又はメールを頂いて直ぐに机上査定をさせて頂きます。まずは概算の金額を把握して頂いた後に、正式な査定金額を提示させて頂きます。そこである程度不動産買取王国との繋がりが出来ますので、お客様が不動産買取王国の対応を確認して頂き、信頼に足る会社と判断して頂けそうでしたら、内覧をお願いしております。不動産買取王国は、しつこい営業や都合の良い事だけをお伝えしてお客様をがっかりする事が無いように注意しております。あくまでもお客様主体の査定をさせて頂きますのでご安心下さい。

不動産買取大国の査定は得をする?

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 不動産買取王国の査定は、高値はもちろんの事。どうしたら高く売れるのか、また税金の事、銀行の事、不動産に関わる問題は全てお答えします。最終的に不動産買取王国と価格が合わなくて売却を依頼されないケースであっても、どうしたら良い売却が出来るのかのアドバイスを致しますので、それだけでも聞いた価値があったと思って頂ける様に心掛けております。また、他社ではこの金額の提示があったのだけれども、それよりも高く買って欲しい等々のお話も受け付けておりますので、お気軽にお問合せ下さい。

まずは金額が知りたい方、お気軽にご連絡下さい!丁寧に対応いたします!

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