愛知県不動産買取センターのお役立ち情報コラム

　不動産を高く売るにはポイントがあります。一番大事なのは、きれいに掃除がされているかどうかです。当たり前の事ですが、これが意外と大事です。人も物件もまずは第一印象がとても大事になります。一番初めの印象でほぼ９割方決まってしまうと思っても良いでしょう。きれいに掃除をして、出来るだけ自分の色や雰囲気を消す作業が必要となります。

物件を購入する人からすると、前の所有者さんが大事に使っててほしい。又は自分の物になるので、前の所有者さんの存在をなるべく消したいと強く思います。せっかく購入したいのに、前の所有者さんが残念な使い方や雰囲気の人だと購入したいと思いせん。不動産買取王国の代表の髙瀨は、３度家を購入し２度自身の家の売却を経験しており、２度とも良い金額で売却させて頂きましたが、それは徹底的に掃除をして、なるべく自分の色や雰囲気、臭いまで消す努力をしたからです。それくらい物件はきれいにして頂きたいと思います。２つ目のポイントは、売るタイミングです。特にマンションの場合は、同マンション内にいくつも物件が売り出されているタイミングで売却すると高値で売れなくなる可能性が大です。複数の選択肢があると、当たり前ですが購入者さんは、見比べます。そうなると自ずと価格競争になりがちです。同マンション内でいくつも物件が出ていると、差別化が出来ないので価格競争になってしまいます。これは、土地も中古戸建も同じです。近隣に同じような物件が多数あると価格競争が起きがちになりますので、なるべく競合物件が出ていないタイミングでの売却が高値を付けるチャンスです。不動産も他の商品と同じで、需要と供給のバランスで価格が決まります。供給が多いタイミングの場合は、当然価格も下落しがちになります。

　不動産買取王国の査定は、高値はもちろんの事。どうしたら高く売れるのか、また税金の事、銀行の事、不動産に関わる問題は全てお答えします。最終的に不動産買取王国と価格が合わなくて売却を依頼されないケースであっても、どうしたら良い売却が出来るのかのアドバイスを致しますので、それだけでも聞いた価値があったと思って頂ける様に心掛けております。また、他社ではこの金額の提示があったのだけれども、それよりも高く買って欲しい等々のお話も受け付けておりますので、お気軽にお問合せ下さい。